Arabasını bu şekilde otoparka park edenlere Yargıtay'dan soğuk duş

Türkiye’de apartman ve site otoparklarının kullanımıyla ilgili uyuşmazlıklarda Yargıtay’ın yerleşik yaklaşımı, ortak alanların kullanım sınırlarını netleştiriyor. Yönetim planında aksi bir düzenleme yoksa, otoparkların bina ortak alanı sayıldığı; tapuda belirli bir bağımsız bölüme özel olarak tahsis edilmedikçe hiçbir kat malikinin otoparkın belli bir kısmını kendi adına ayıramayacağı belirtiliyor.

Metinde, ortak otopark alanına duba dikilmesi, kilit veya zincir çekilmesi ya da eşya bırakılarak diğer sakinlerin kullanımının engellenmesinin hukuken “ortak alanın işgali” olarak değerlendirildiği aktarılıyor. Ayrıca bu alanların depo gibi kullanılması, araçların çıkış-girişini engelleyecek şekilde park edilmesi ve otoparkın üçüncü kişilere kiralanması da hukuka aykırı sayılıyor.

Bu tür ihlallerle karşılaşan kat maliklerinin önce apartman veya site yönetimine yazılı başvuru yapması gerektiği, fiziki engel bulunması halinde belediye ve zabıtaya şikâyette bulunulabileceği ifade ediliyor. Sorunun sürmesi durumunda ise Sulh Hukuk Mahkemesi’nde müdahalenin men’i ve otoparkın eski hale getirilmesi davası açılabileceği belirtiliyor.

Mahkeme kararıyla otoparktaki engellerin kaldırılabildiği ve usulsüz işgali yapan tarafa mahkeme masrafları ile avukatlık ücretlerinin yükletilebildiği de haberde yer alıyor.