Yapay zekâ · Kaynak atıflı
Hukuki sorunuzu doğal dilde sorun.
e-Kanun Asistan sorunuzla ilgili maddeleri tarar, sade bir cevap hazırlar ve her iddiayı dayandığı kaynağa bağlar. Kaynağı gösterilmeyen hiçbir cümle kurmaz.
Ücretsiz üyelikte her hafta belirli sayıda soru hakkı tanımlanır; kalan hakkınızı panelinizde görürsünüz. Kredi kartı istenmez.
Nasıl çalışır?
- 1
Sorunuzu yazarsınız
Hukuki terim bilmenize gerek yok; gündelik dille sorun.
- 2
Mevzuat taranır
Yürürlükteki maddeler arasından sorunuza en yakın hükümler bulunur.
- 3
Cevap kaynağa bağlanır
Her iddianın yanında, dayandığı maddeye giden bir atıf durur.
Güncel veri kapsamı
- 19.000+
- mevzuat belgesi
- 300.000+
- yürürlükteki madde
- 671.047
- içtihat kararı (hazırlanıyor)
Mevzuat asıl normdur; içtihat, kuralların somut olaylardaki uygulamasını gösterir. 671.047 Yargıtay ve Danıştay kararını kapsayan içtihat desteği Faz 2 için hazırlanıyor.
Cevaplar nasıl görünür?
Soru
Konut kira artışı en fazla ne kadar olabilir?
e-Kanun Asistan
Konut kiralarında yenilenen kira dönemi için kararlaştırılacak kira bedeli, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Taraflar daha yüksek bir artış kararlaştırmış olsa bile, bu sınırı aşan kısım hüküm doğurmaz. 1
Sözleşmede artış oranı hiç kararlaştırılmamışsa kira bedeli, aynı üst sınır gözetilerek ve kiralananın durumu dikkate alınarak hâkim tarafından belirlenir. 1
Beş yıldan uzun süreli ya da beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ölçüt değişir: kira bedeli; endeksteki değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri birlikte değerlendirilerek hakkaniyete uygun biçimde hâkim tarafından belirlenir. 1
Kira bedelinin belirlenmesi davası her zaman açılabilir. Ancak mahkemenin belirleyeceği bedelin yeni dönemin başından itibaren kiracıyı bağlaması için, davanın yeni dönemin başlangıcından en az otuz gün önce açılmış olması ya da bu süre içinde kiraya verenin artışa ilişkin yazılı bildirimde bulunmuş olması gerekir. 2
Dayanak kaynaklar2
- [1]Türk Borçlar Kanunum. 344
- [2]Türk Borçlar Kanunum. 345
Kendi sorunuzu sorun
Ücretsiz hesabınızla haftalık soru hakkınızı hemen kullanmaya başlayabilirsiniz.
e-Kanun Asistan, cevaplarını 19.000+ mevzuat belgesindeki 300.000+ yürürlükteki madde arasından bulduğu hükümlere dayandırır ve her iddiayı kaynak maddeye bağlar. Mülga hükümler kapsam dışıdır. Mevzuat asıl normdur; içtihat, kuralların somut olaylardaki uygulamasını gösterir. 671.047 Yargıtay ve Danıştay kararını kapsayan içtihat desteği Faz 2 için hazırlanıyor. Genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık niteliği taşımaz; önemli bir karar öncesinde kaynakları inceleyin ve somut olayınız için bir avukata danışın.