Evinin balkonuna çamaşır asan yandı: Bilinmeyen yasa ortaya çıktı

Yargıtay’ın, kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren bir kararının, apartman ve site yaşamında balkon kullanımına ilişkin önemli bir ayrıntıyı öne çıkardığı belirtiliyor. Haberde, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında binanın dışarıdan görünen yüzeyinin ortak alan sayıldığı, bu nedenle balkonlara ilişkin bazı uygulamaların hukuki sonuç doğurabildiği ifade ediliyor.

Metne göre, binanın dış görünümünü bozacak şekilde ya da alt komşunun alanına sarkacak biçimde çamaşır asılması “dış görünüş ihlali” olarak değerlendirilebiliyor. Komşulardan yalnızca birinin şikâyeti üzerine mahkemenin, çamaşırların dışarı taşacak şekilde asılmasını yasaklayabildiği ve bu uygulamanın sona erdirilmesine karar verebildiği aktarılıyor.

Mahkeme kararına rağmen bu davranışın sürmesi halinde, kat maliklerinin veya kiracıların geciken her gün için adli para cezası ve icra takibiyle karşılaşabileceği belirtiliyor. Ayrıca çamaşırların alt komşuya su damlatması ya da koku yapması gibi durumların süreklilik kazanması halinde, komşuların “çekilmezlik hali” gerekçesiyle tazminat davası açabileceği ve hatta dairenin devrini talep edebileceği ifade ediliyor.

Haberde, uzmanların balkon dışına taşacak şekilde çamaşır asılmaması gerektiğini vurguladığı; bunun yerine balkon içinde kalan portatif kurutmalıkların veya iç askılık sistemlerinin tercih edilmesi gerektiğini söylediği aktarılıyor. Bu yöntemlerin, olası tazminat risklerini ortadan kaldıracağı görüşüne de yer veriliyor.