Yargıtay’dan kiracılara ‘Depozito’ kararı

Gaziantep’te yaşayan Aysun Yılmaz, kiraladığı konut için eski ev sahibine 300 dolar depozito ödedi. Daha sonra eşi Gökhan Yılmaz evi satın alınca kira sözleşmesi sona erdi. Yılmaz, depozitosunu geri alamayınca Gaziantep 1. Sulh Hukuk Mahkemesine başvurdu; ancak mahkeme, talebin eski ev sahibine değil yeni malike yöneltilmesi gerektiği gerekçesiyle davayı usulden reddetti.

Bu kararın ardından Adalet Bakanlığı, hukuki hatanın düzeltilmesi için kanun yararına temyiz yoluna gitti. Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yerel mahkeme kararını bozdu ve depozito bedelinin yeni malike devredildiğinin ispatlanamadığı durumlarda, güvence bedelini alan önceki malikin iade yükümlülüğünün süreceğine hükmetti.

Karar, mülk el değiştirse bile eski malikin depozitoyu yeni malike devrettiğini belgelendiremediği hallerde kiracıya karşı sorumluluğunun devam ettiği yönünde emsal olarak değerlendirildi. Dosyanın avukatı Yakup Doğan ise kira ilişkisinin sona erdiğini ve kiracının depozitosunu önceki ev sahibinden istemesi gerektiğini söyledi.