Yargıtay 14. Hukuk Dairesi · E. 2007/15350 · K. 2007/16135

(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi         2007/15350 E.  ,  2007/16135 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 31.05.2007 gününde verilen dilekçe ile noter satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.10.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: \_K A R A R\_ Davacı vekili 31.05.2007 tarihli dilekçesiyle ... İlçesi ... Mahallesinde bulunan 101 ada 29 parsel sayılı 795.12 m2 bahçe cinsi ile davalı adına kayıtlı taşınmazdan 26.03.2007 tarihli noter satış vaadi sözleşmesiyle taşınmazın kuzey kısmında belirlenen 195 m2 lik bölümünü davalıdan satın aldığını beyanla ifrazen veya hükmen tescilini istemiştir. Davalı vekili sözleşmede tarafların fotoğrafı bulunmadığı taşınmazın parsel numarası yazılmadığı, bu suretle sözleşmenin yasanın aradığı şekil şartlarını taşımadığı nedeniyle geçersiz olduğu ayrıca ifraz mesuliyetinin davacıya ait olduğunu beyanla davanın reddini savunmuştur. Mahkemece keşfen yapılan inceleme sonucu belediye başkanlığının 04.10.2007 tarihli cevabi yazısına göre keşfen belirlenen sözleşmedeki satış konusu krokide A harfi ile işaretli 195.00 m2 üzerinde inşaat yapılamaz şerhi bırakılması kaydıyla ifrazının uygun olduğu taşınmazın belediye imar planında uygulama imar planı içersinde kaldığı bildirilmesi üzerine mahkemece davanın kabulüne 17.09.2007 tarihli keşif krokisinde A harfli 195.00 m2 lik kısmın iptal ve ifrazı ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Davalı vekili yukarıdaki savunmalarını tekrar ile ve resen görülecek yönlerden kararı temyiz etmiştir. 1-Yapılan yargılamaya toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalı vekilinin sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir. 2-Ancak belediye cevabına göre dava konusu taşınmazın ifrazının yapılması 02.10.2007 gün ve 79 sayılı belediye encümeni kararına uygun olup ekli krokide A harfi ile işaretli 195.00 m2 taşınmaz üzerinde "inşaat yapılmaz" şerhi bırakılması kaydıyla ifrazın mümkün olduğu belirtilmiş olup kamu düzenine ilişkin "inşaat yapılamaz şerhi" nin hüküm fıkrasında yazılması gerekli olduğu halde bu hususun noksan bırakılması bozma nedeni ise de, yapılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılaması gerektirmediğinden, hükmün HUMK.nun 438/VII maddesi gereğince aşağıda belirtilen şekilde düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. SONUÇ:Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlere davalı vekilinin sair temyiz itirazlarının REDDİNE, 2. bent uyarınca hükmün 1 numaralı bendinin son satırında yer alan 195.00 m2 lik kısmın iptal ve ifrazı ile davacı adına tapuya tesciline cümlesinden sonra gelecek şekilde " ... Belediye Encümenin 02.10.2007 tarih 79 numaralı kararı gereğince 3194 sayılı İmar Kanunun 15 ve 16. maddeleri gereğince davacı adına tescil edilen 195.00 m2 üzerinde inşaat yapılamaz şerhinin tapuya yazılmasına" cümlesi hüküm fıkrasına eklenmek suretiyle hükmün DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 24.12.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.