Yargıtay 1. Hukuk Dairesi · E. 2007/7398 · K. 2007/9082

1. Hukuk Dairesi         2007/7398 E.  ,  2007/9082 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : ŞİŞLİ 4. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ, TARİHİ : 13/03/2007 Taraflar arasında görülen davada; Davacı, dava konusu . parselde bulunan .. nolu bağımsız bölümün tapuda büro olarak kayıtlı olduğunu ancak işyeri olarak kullanıldığını, tüm vergilerinin işyeri olarak ödendiğini ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümün cinsinin işyeri olarak düzeltilmesi isteğinde bulunmuştur. Davalı Şişli Belediyesi, dava konusu taşınmazın konut iken .. sayılı Af Yasası uyarınca büro olarak tescil edildiğini belirterek davanın reddini savunmuş,davalı Tapu Sicil Müdürlüğü de davanın reddine savunmuştur. Mahkemece, dava konusu bağımsız bölümün civardaki tüm bağımsız bölümlerle birlikte işyeri olarak kullanıldığı gerekçesiyle davanın kabulü ile büro olan cinsinin işyeri olarak düzeltilmesine karar verilmiştir. Karar, davalı Şişli Belediyesi ve davalı Hazine vekilleri tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi  raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. Dava tapuda cins tashihi isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Bilindiği üzere,18.5.1994 tarih ve 1994/5623 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Tapu Sicil Tüzüğünün 81 ve 85. maddelerine göre tapu kütüğündeki kaydın değiştirilmesi ve kütük üzerindeki düzeltmelerin, bir başka ifade ile tapuda cins ve vasıf düzeltilmesi işlemlerinin Tapu İdaresince yapılacağı ve idari bir görev olduğu tartışmasızdır. Davacının Tapu İdaresine böyle bir istekte bulunmadan doğrudan mahkemeye dava açmasına olanak yoktur. Böylesine açılan davanın da dinlenilmesi mümkün değildir. Hal böyle olunca, davanın görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir.Davalıların temyiz itirazı yerindedir. Kabulüyle hükmün HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,  27.9.2007 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.