Yargıtay 13. Hukuk Dairesi · E. 2008/1029 · K. 2008/6935

(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi         2008/1029 E.  ,  2008/6935 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali, tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, davalının inşa edeceği yerdeki 3 nolu dükkanı 21.1.2004 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını , haricen 25.600 YTL ödediğini, tapunun ½ sinin kendisine devir edildiğini, diğer ½ hissenin ise dava dışı ... ’ya devir edildiğini ileri sürerek tapunun ½ sinin iptali ile adına tesciline olmadığı takdirde, rayiç bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davacının dükkana ait olan depoyu satın almadığını bu nedenle tapunun ½ sinin devir edilmediğini savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, taşınmazın ½ hissesinin 31.5.2005 tarihindeki rayiç bedeli olan 45.000,00 YTL’nin dava tarihinden yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmistır. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davalı müteahitliğini yaptığı taşınmazın 3 nolu depolu dükkan niteliğindeki taşınmazı Noterden 21.1.2004 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davacıya satmayı vaad etmiş olup, taraflar arasında yapılan bu sözleşme geçerlidir.Davalı aynı taşınmazın ½ hissesini 10.8.2004 tarihinde dava dışı 3.bir kişiye tapuda devrettiği ve dolayısı ile davalının edimini yerine getirme olanağının kalmadığı anlaşılmaktadır. Davacıda taşınmazın rayiç bedelini istediğine göre, mahkemece ifanın imkansız hale geldiği 10.8.2004 tarihi itibariyle hissenin rayiç değeri bilirkişi marifetiyle belirlenip bu miktarın davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir. SONUÇ:(1) nolu bentte gösterilen nedenlerle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, 20.5.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.