Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2008/147 · K. 2008/1177

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2008/147 E.  ,  2008/1177 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, irtifak kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen Çekmece Belediye Başkanlığının 12.12.2007 gün ve 1874 sayılı yazısında dava konusu 1832 parsel nolu taşınmazın imar planında yer olmadığı, Belediye sınırları içinde olduğu, Belediye hizmetlerinden yararlanmadığı, nazım imar planı dışında ve meskun alan dışında bulunduğunun belirtilmesine karşın yine aynı Belediye'nin 12.12.2007 gün ve 1873 sayılı yazısında ise 1832 parsel nolu taşınmazın imar planı içinde bulunduğu bildirilmiş olup iki yazı arasında çelişki bunmaktadır. Bu nedenle mahkemece kamulaştırma tarihi olan 21.11.2005 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vs. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, etrafının meskun olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine mesafesi, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının Belediye Başkanlığından sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından, 2- İkinci bilirkişi kurulunca emsal olarak alınan 6521 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi (26.9.2001) itibariyle İmar Yasası uyarınca imar düzenlemesine tabi tutulup tutulmadığı, tabi tutulmuş ise ne oranda düzenleme ortaklık payı düşüldüğü ve taşınmazın imar uygulaması sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığının Belediye İmar Müdürlüğünden ve Tapu Sicil Müdürlüğünden sorulmasından ve alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine tekrar GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.02.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.