Yargıtay 15. Hukuk Dairesi · E. 2008/1862 · K. 2008/3002

(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi         2008/1862 E.  ,  2008/3002 K. "İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Davalılar :1- ... 2- ... 3- ...,...,... ...,... Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili ile davalı ... tarafından istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava arsa payı karşılığı inşaat yapım ve satış vaadi sözleşmesi uyarınca tapu iptâli ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece dava edilen bağımsız bölümlerin davacı yükleniciye ait olduğunun tesbitine, kat irtifakı kurulduğunda arsa payları ile birlikte davacı adına tescile dair verilen karar davacı vekili ile davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle ...’ın davalı ... tarafından vekâletten azledildiğinin ispat edilmemiş bulunmasına göre davalı ... ’ın temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir. 2- Davacının temyiz itirazlarına gelince; Dosya kapsamında alınan bilirkişi raporuna ve ek sözleşmelere göre davacının edimini yerine getirdiği ve sözleşmede kararlaştırılan bağımsız bölümleri istemeye hak kazandığı anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmaz tapuda halen davalı arsa sahipleri adına paylı mülkiyet şeklinde kayıtlı olup kat irtifakı tesis edilmemiştir. Bu durumda Dairemizin yerleşik kararlarında da belirtildiği gibi konusunda uzman bilirkişiden alınacak raporla Kat Mülkiyeti Yasasına göre kat irtifakına esas olacak bağımsız bölümler ve arsa payları saptanarak davacı yüklenicinin hak kazandığı bağımsız bölüm numaraları belirtilmek suretiyle arsa paylarının toplamı üzerinden davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptâli ve tescile, tescil kararı verilen bağımsız bölümlerin değeri üzerinden noksan harç tamamlattırılarak ilâm harcının tahsiline karar verilmesi yerine, infazı mümkün olmayacak şekilde tesbit kararı verilmesi doğru olmamış kararın bozulması gerekmiştir. CA ./.. s.2 15.H.D. 2008/1862 2008/3002 SONUÇ:Yukarıda 1.bentte yazılı nedenlerle davalı ...’in temyiz itirazlarının reddine, 2.bent uyarınca temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davacı yararına BOZULMASINA, aşağıda yazılı bakiye 243,00 YTL temyiz ilam harcının temyiz eden davalı ... ’den alınmasına, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 06.05.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi. ...