Yargıtay 13. Hukuk Dairesi · E. 2008/2419 · K. 2008/9738

(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi         2008/2419 E.  ,  2008/9738 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı 4.7.1994 tarihli sözleşme ile davalıya ait iki ayrı taşınmazı satın alıp 7000 DM bedel ödediği halde tapuyu alamadığını bildirerek ödediği satış bedeli ile sözleşmede kararlaştırılan cezai şart ve işlemiş faiz alacağının tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı 5000 DM satış bedelini aldığını ancak iki odalı meskene ilişkin 2000 DM satış bedelini almadığını,cezai şartında geçersiz olduğunu,temerrüde düşürülmediğini bildirerek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 5000 DM satış bedeli ve işlemiş faizinin tahsiline fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş,hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Taraflar arasında düzenlenen 4.7.1994 tarihli haricen düzenlenen resmi sözleşme ile 5000 DM bedelli taşınmazın dışında iki odalı mesken olarak tarif edilen taşınmazıda 2000 DM‘a satın alıp bedelini ödediği halde tapusunun verilmediğini bildirerek bedelinin tahsili için eldeki davayı açmıştır.Davalı bedeli almadığını savunmuş ise de, taraflar arasında düzenlenen 4.7.1994 tarihli sözleşmede iki odalı meskenin 2000 DM bedel karşılığı satın alındığı,davalının da en kısa sürede tapusunun devrini vereceği kararlaştırılmış, satıcı, alıcı ve tanıkların imzasından sonra alt kısımda yazılı olan ve altında da muhtarın imzası olan kısımda satış bedelinin muhtar huzurunda sayılmak suretiyle ödendiği belirtilmektedir. Sözleşmedeki bu şekildeki beyanlar birlikte değerlendirildiğinde satış bedelinin ödendiği sonucuna varılmaktadır.Zira satıcı imzası ile en kısa sürede tapuyu devredeceğini belirttiğine ve satış bedelinin ödendiğinde tapunun devredileceğine ilişkin bir kararlaştırma da bulunmadığına göre satım sözleşmesine konu iki odalı meskenin satış bedelinin ödendiğinin kabulü ile bununda tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir. SONUÇ:Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenle davacının sair temyiz itirazlarının reddine,2.bentte açıklanan nedenle kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, 10.7.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.