Yargıtay 16. Hukuk Dairesi · E. 2008/4090 · K. 2008/3396

(Kapatılan)16. Hukuk Dairesi         2008/4090 E.  ,  2008/3396 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 101 ada 11 parsel sayılı 3058.81 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı, yasal süresi içerisinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece zilyetlikle mülk edinme koşulları oluştuğu kabul edilerek çekişmeli parselin davacı adına tesciline dair yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır. Taşınmaz ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit edilmiş, davacı ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanmıştır. Mahallinde yapılan keşifte dinlenilen yerel bilirkişi ile tanıkların beyanlarına itibar edilerek zilyetlikle mülk edinme koşullarının davacı yararına oluştuğu kabul edilmiş ise de, tespite aykırı sonuca varılmış olmasına rağmen tespit bilirkişilerinin beyanlarına başvurulmamış, aykırılığın giderilmesine çalışılmamış, ... bilirkişisinin “ihya edilmek sureti ile yöreye özgü kültür bitkilerinin yetiştirilerek tarım arazisi olarak kullanılmasının daha yararlı olacağı ve bu yerlerin tarım arazisi vasfında olduğu” kanaatine ilişkin raporu ile yetinilmiş; taşınmazın ihya edilip edilmediği, halen niteliğinin ne olduğu konusunda hakimin gözlemi keşif zaptına geçirilmemiş, çekişmeli parsele komşu tüm parsellerin onaylı tutanak suretleri ile dayanakları kayıtlar da getirtilmemiştir. Bu nedenlerle mahallinde yeniden keşif yapılarak yerel bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın kim tarafından ne şekilde, ne zamandan beri kullanıldığı, imar ihya edilmiş ise, imar ihyanın tamamlanıp tamamlanmadığı hususlarında maddi olaylara dayalı olarak bilgi alınmalı, tespit bilirkişilerinin tamamı tanık sıfatıyla dinlenilmeli, yerel bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, gerektiğinde beyanlar arasındaki çelişkiler yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli, taşınmaz ile ilgili hakimin gözlemi keşif zaptına yazılmalı, üç kişilik ... yüksek veya ... mühendislerinden oluşturulacak ... bilirkişilerinden taşınmazın niteliği hususunda önceki ... bilirkişisi raporunu da karşılar şekilde ayrıntılı rapor alınmalı, tüm deliller toplanıp birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Hazinenin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 13.05.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.