Yargıtay 16. Hukuk Dairesi · E. 2008/4286 · K. 2009/2616

(Kapatılan)16. Hukuk Dairesi         2008/4286 E.  ,  2009/2616 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında, kooperatif üyeliğine dayalı alacak istemine ilişkin davada verilen kararın Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunun mahkeme kararı ile tespit edildiğini, ancak müvekkiline daire verilmediğini ileri sürerek, müvekkilinin zararına karşılık şimdilik 20.000,00-YTL'nin temerrüt faiziyle davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı kooperatif vekili, üyelik tespiti davasının kesinleşmediğini, davacının istemlerinin haksız olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davacının kooperatif üyesi olduğu, ancak 1.343,20-YTL tazminat isteyebileceği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, anılan meblağın 13.02.2003 tarihinden itibaren yasal faiziyle kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle, yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin tüm ve davacı vekilinin ise diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. Ancak, dava; kooperatif üyesi olan davacının, kendisine daire verilmemesi nedenine dayalı tazminat istemine ilişkin olup, somut olayda davalı kooperatifçe konutların üyelere su basmanı seviyesinde teslim edildiği belirlenmiş ve mahkemece bu bedele göre davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Oysa bu tür davalarda yerleşik Yargıtay uygulamasına göre, diğer kooperatif üyelerinin elde ettiği kazanç dikkate alınarak, yapılacak orantıya göre davacının tazminat alacağının belirlenmesi gerekir. Bu amaçla, önce üyelere verilen inşaatın teslim edildiği durumundaki dava tarihine göre rayiç değeri saptanmalı, sonra davalı kooperatife normal ödentilerini gerçekleştiren bir üyenin tüm ödemelerinin dava tarihine kadar (Toptan Eşya Fiyat Endeksi Artış ortalama rakamları esas alınarak) taşınarak güncel değeri bulunmalıdır. Buna göre, normal olarak ödemelerini yapan bir üyenin elde ettiği kazanç belirlenmeli, bundan sonra davacının yaptığı ödemelerin dava tarihindeki güncel değeri belirlenerek, orantı yapılmak suretiyle davacının elde etmesi gereken kazanç hesaplanmalı ve en son olarak da davacının kooperatife yaptığı ödemeler de güncelleştirilmeden belirlenen kazanç miktarına eklenmelidir. Açıklanan ilke dikkate alınmadan belirlenen tazminat miktarı esas alınarak yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz eden tarafa iadesine, 14.04.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.