Yargıtay 15. Hukuk Dairesi · E. 2008/5580 · K. 2009/5515

(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi         2008/5580 E.  ,  2009/5515 K. "İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, imara aykırı ve kaçak ve yasal hale getirilmesi mümkün olmayan binanın kâl’i, bina bedelinin tahsili, yıkım sonrası levazımın davacıya ait olduğunun tespiti mümkün olmaması halinde sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre bina bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı arsa sahibi mirasçıları vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle inşaatın imâra aykırı ve kaçak olup, yasaya aykırılığın giderilmesinin mümkün bulunmamasına kâl talebinin içinde sözleşmenin feshi isteminin de bulunmasına göre davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-İmara aykırı ve kaçak olup, yasaya aykırılığının giderilmesi imkanı bulunmadığı anlaşılan binada bir kısım arsa sahipleri ve davada taraf olarak yer almayan 3. şahısların da oturmakta oldukları anlaşılmaktadır. Binanın yıkılabilmesi için öncelikle burada oturmakta olan ya da işgal edenlerin boşaltmaları gerektiği ve davacının kâl istemi içerisinde niteliği itibariyle müdahalenin men’i istemi de bulunduğu bu halde binada oturan ve işgal eden tüm şahısların hukuki haklarını etkileyecek olması sebebiyle davada taraf olmaları gerektiğinden, mahkemece davada yer olmayan ve binayı kullanan ya da işgalci olarak bulunan kişilerin davada taraf olmaları sağlanarak delilleri toplandıktan sonra davanın sonuçlandırılması gerekirken bu husus gözden kaçırılarak taraf teşkili sağlanmadan kabul kararı verilmesi doğru olmamış, bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda (1.) bendde açıklanan nedenlerle davalıların diğer temyiz itirazlarının reddine; (2.) bent uyarınca kabulü ile hükmün davalılar yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 20.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.