Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · E. 2008/5952 · K. 2008/8579

12. Hukuk Dairesi         2008/5952 E.  ,  2008/8579 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Üsküdar 2. İcra Mahkemesi TARİHİ : 23/01/2008 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İhaleye konu taşınmazın 15.12.2004 tarihinde yapılan kıymet takdir işlemine şikayet üzerine icra mahkemesince 26.07.2005 tarihinde yaptırılan keşifle taşınmazın 15.12.2004 tarihinde olması gereken değerinin 08.08.2005 tarihli raporda tespit edilerek 07.09.2005 tarihli mahkeme kararı ile şikayetin kabul edildiği görülmüştür. Bir başka anlatımla taşınmazın 26.07.2005 tarihinde tespit edilen değerle satışa sunulduğu görülmüştür. İİK.nun 128/a-2. maddesi gereğince kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren 2 yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez. Yasanın anılan hükmünde güdülen amacın kesinleşen kıymet takdirinden sonra 2 yılın geçmesi halinde yeniden kıymet takdirinin yapılması zorunluluğuna ilişkindir. Bu durumda 26.07.2005 keşif tarihi itibariyle 20.09.2007 tarihinde gerçekleştirilen ihale kıymet takdirinin kesinleşmesinden sonra 2 yıl dolduğundan yasa hükmüne uygun değildir. Her ne kadar taşınmazın birden çok ihaleye çıkarılmış olması ve bu ihalelerin fesih edilmiş olması yeniden fesih istemenin de iyiniyet kuralları ile bağdaşmamış olması icra mahkemesince yasanın amir hükmünün nazara alınmasına engel teşkil edemez. Bu nedenle ihalenin feshi talebinin kabulü yerine reddi isabetsizdir. SONUÇ  : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 24.04.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.