Yargıtay 16. Hukuk Dairesi · E. 2008/7125 · K. 2008/6609

(Kapatılan)16. Hukuk Dairesi         2008/7125 E.  ,  2008/6609 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVALILAR : ... (ÖLÜ) Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında temyiz konusu 149 parsel sayılı 137.500 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı, satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile davalı ... adına tesbit edilmiştir. İtirazı Kadastro Komisyonunda reddedilen davacı Hazine, dayanılan vergi kaydının nizalı yere uymadığı, çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi davalı ... mirasçıları adına payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili ile temyize konu olmayan 147 sayılı parselin tespit maliklerinden davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. 1) Hükmü temyiz eden davalı ... dava ve temyiz konusu 149 sayılı parsel hakkındaki davanın tarafı olmayıp, bu parsele ilişkin hükmü temyizde hukuki yararı bulunmadığından adı geçenin temyiz inceleme isteminin REDDİNE; 2) Davacı Hazine’nin temyiz itirazlarına gelince; çekişmeli taşınmaz, 1937 tarih 12 tahrir no lu vergi kaydı kapsamında kaldığı ve vergi kaydı maliki ... oğlu ...’in taşınmazı ... oğlu ... ’ya sattığı belirtilerek ... adına tespit edilmiş, davacı Hazine, vergi kaydının uymadığı ve çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece, tespitin ve davalı tarafın dayanağı vergi kaydının kapsamı usulünce belirlenmeksizin, vergi kaydının nizalı taşınmazı kapsadığı ve maliki ... oğlu ...’in taşınmazı ... ’ya sattığı kabul edilmek suretiyle tespit maliki ... ’nın veraset ilamı veya aile nüfus kaydı dosya kapsamına alınmadan "mirasçıları adına payları oranında" tescile karar verilmiş ise de dosyadaki bilgi ve belgelere göre tespit maliki ... ile mirasçıları lehine tescil hükmü kurulan ... arasında irsi bağ kurulamamaktadır. Taşınmaz üzerindeki zilyetlik durumu tereddüte yer bırakmayacak şekilde saptanmadığı gibi taşınmazın niteliğinin ve zilyetlik durumunun belirlenmesi hususunda komşu 74, 75, 148 ve 185 parsel sayılı taşınmazların tespit tutanakları ile dayanağı kayıtlardan da yararlanılmamıştır. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için öncelikle tespit maliki ... ’nın veraset ilamı dosyaya temin edilip konulmalı ve çekişmeli taşınmaza komşu olan parsellerin onaylı tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal ./.. 2008/7125-6609 Sh:2 edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle; aynı yönteme göre tesbit edilecek taraf tanıkları ve huzuruyla keşif icra edilmelidir. Keşif sırasında dayanılan vergi kaydı uygulanıp kapsamı belirlenmeli, bilirkişilerce gösterilemeyen hudutlar için özellikle de doğu hududunda okunan “...” ve güneyde okunan “...” in belirlenmesi açısından taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, vergi kaydının mülkiyet belgesi olmaması nedeni ile zilyetlik ile birleşmeyen vergi kaydına değer verilemeyeceği gözönüne alınarak bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın ilk maliki, intikali ve tasarruf şekli hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, taşınmazın öncesinin mera, yaylak veya kışlak olup olmadığı, taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olması halinde imar ve ihyaya konu edilip edilmediği, imar ve ihyaya konu edilmiş ise ihyanın hangi tarihte başlayıp ne zaman bitirildiği etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, vergi kaydının kapsamı ile taşınmaz üzerindeki zilyetlik durumu tereddüde yer bırakmayacak şekilde saptanmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, yargılama boyunca dinlenen bilirkişi ve tanık beyanları arasındaki çelişki yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeye çalışılmalı, teknik bilirkişiye uygulanan vergi kaydının kapsamını belirtir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, taşınmazın niteliğinin ve zilyetlik durumunun belirlenmesi hususunda komşu 74, 75, 148 ve 185 parsel sayılı taşınmazların tespit tutanakları ile dayanağı kayıtlardan da yararlanılmalı vergi kaydının taşınmazı tümüyle kapsamadığı ve 3402 sayılı Yasa'nın 14.maddede öngörülen diğer koşulların gerçekleştiği sonucuna varılması halinde miktar fazlası nedeniyle 14.maddede öngörülen sınırlamalar yönünden de araştırma yapılmalı ve bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 24.10.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.