Yargıtay 14. Hukuk Dairesi · E. 2008/8378 · K. 2008/9080

(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi         2008/8378 E.  ,  2008/9080 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13.06.2005 gününde verilen dilekçe ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 22.01.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: \_K A R A R\_ Dava, 24.09.1999 günlü biçimine uygun düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı pay tescili istemine ilişkindir. Davalı, savunmada bulunmamıştır. Mahkemece, istem reddedilmiştir. Hükmü, davacı temyiz etmiştir. Dayanılan sözleşmesinin konusu, 13235 parsel sayılı taşımazda, davalı adına olan 30/258 payın satışı vaadidir. Görülüyor ki, satış vaadi sözleşmesinde bağımsız bölüme isabet eden pay değil, arsa payının satışı vaad edilmiştir. Satış vaadi arsa payına ilişkin bulunduğundan arsa üzerindeki yapının imar mevzuatına aykırı yapılmasının veya yıkılacak olmasının eldeki davaya bir etkisi olamaz. Bu durumda mahkemece yapılması gereken iş; satış vaadi sözleşmesi nedeniyle davacıya daha önce iradi olarak geçirilen pay dışında kalan ve hak ettiği arsa payının ne olduğu konusunda bilirkişi incelemesi yaptırmak, bu payın da davalı üzerinden iptali ve davacı adına tesciline karar vermek olmalıdır. Değinilen yön göz ardı edilerek 24.09.1999 günlü sözleşme bağımsız bölüm satış vaadine ilişkin imiş gibi davanın yazılı olduğu şekilde reddi doğru olmadığından karar bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 10.07.2008 gününde oybirliği ile karar verildi.