Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2009/11535 · K. 2009/11795

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2009/11535 E.  ,  2009/11795 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrası uyarınca bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün (dava tarihi) esas tutulur. Buna göre tarım arazisi olan dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihindeki (2008 yılı) mevki ve şartlarına (kuru ya da sulu arazi niteliğine) göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirinin tespitinde, münavebeye alınacak ürünlerin 2008 yılına ilişkin dekar başına ortalama verimi ve üretim giderleri ile kg başına toptan satış fiyatlarının esas alınması gerekir. Dairede aynı gün incelenen Mahkemenin 2008/62 Esas-2009/76 Karar sayılı dosyasının içinde bulunan 2008 yılı İlçe Tarım Müdürlüğü verilerinde buğdayın dekara verimi 650kg. dekar başına üretim gideri 308,09 YTL., mısırın dekara verimi 100 kg, yoncanın dekara verimi 1500 kg., kg satış fiyatı 0,315 YTL. dekar başına üretim gideri 424,24 YTL. olarak bildirildiği halde bilirkişi raporunda sırasıyla 700 kg. 237,21 YTL., 1200 kg., 1600 kg., 0,37YTL.; 375,14 YTL. olarak alınmak suretiyle daha yüksek değere ulaşılmış olması ve saman ürününün 2008 yılındaki dekar başına ortalama verimi ve toptan satış fiyatının İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilip raporun denetlenmemiş olması doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.