Yargıtay 14. Hukuk Dairesi · E. 2009/11955 · K. 2009/13267

(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi         2009/11955 E.  ,  2009/13267 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 23.09.3009 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı tesisi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 24.07.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, maliki olduğu 110 ada 6 parsel sayılı taşınmazın genel yola bağlantısı bulunmadığını belirterek davalı Hazineye ait 119 ada 35 parsel sayılı taşınmazdan geçit hakkı tesisi istemiştir. Davalı Hazine vekili davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü davacı temyiz etmiştir. Mahallinde yapılan keşif sonucunda düzenlenen 23.06.2009 tarihli fen bilirkişi raporuna göre davacıya ait taşınmazın mutlak geçit ihtiyacı içinde olduğu anlaşılmaktadır. Mutlak geçit ihtiyacı içinde bulunan taşınmazın genel yola kesintisiz bağlantısının sağlanması gerekir. Geçit hakkı istenen 119 ada 35 parsel sayılı taşınmaz 1991 tarihinde yapılan kadastro çalışmaları sonucunda tarla vasfı ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiş olup bu parselin genel yola bağlantısı bulunmamaktadır. Aynı fen bilirkişisinin raporunda alternatif olarak belirtilen dava dışı 110 ada 9 parsel sayılı taşınmazın güneyinde bu parsele bağlantılı kadastrol yolun bulunduğu açıklanıp krokisinde işaretlenmiştir. Mahkemece dava konusu 110 ada 6 parsel sayılı taşınmazın bitişiginde bulunan aynı ada 9 parsel sayılı taşınmazın kadastrol yola bağlantısı mevcut olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. ./.. 200911955-13267 -2- Ancak kadastro paftasındaki yol 9 sayılı parsele kadar olup, bu yolla dava konusu 110 ada 6 sayılı parsel arasında bağlantı bulunmamaktadır. Bilirkişinin krokisinde (B) harfi ile gösterilen yer yol olmayıp, dava dışı 110 ada 9 sayılı parsel içinde bulunmaktadır. Yani 110 ada 6 sayılı parselin kadastrol yola bağlantısı bulunmamaktadır. Bu durumda, mahkemece yeniden mahallinde keşif yapılarak fen bilirkişisinden paftada görülen kadastral yola çıkış alternatiflerini gösteren rapor alınmalı, 110 ada 9 sayılı parselin maliki veya maliklerinin usulüne uygun davaya katılmaları sağlanmalı, bütün bu eksiklikler giderildikten sonra davacıya ait 110 ada 6 parsel sayılı taşınmazın kesintisiz olarak genel yola bağlantısını sağlayan en uygun alternatiften geçit hakkı kurulması gerekirken yazılı gerekçelerle davanın reddi doğru olmamış, hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana geri verilmesine, 20.11.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi.