Yargıtay 4. Hukuk Dairesi · E. 2009/14026 · K. 2010/11036

4. Hukuk Dairesi         2009/14026 E.  ,  2010/11036 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı ... tarafından, davalı ... aleyhine 07/02/2007 gününde verilen dilekçe ile maddi tazminat istenmesi üzerine mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 04/07/2008 günlü kararın Yargıtay’ca incelenmesi davalı vekili Av. ... tarafından süresi içinde istenilmekle temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tetkik hakimi tarafından hazırlanan rapor ile dosya içerisindeki kağıtlar incelenerek gereği görüşüldü. Dava, haksız tahliye nedeniyle uğranılan maddi zararın ödetilmesi istemine ilişkindir. Yerel mahkemece istemin bir bölümü kabul edilmiş; karar, davalı tarafından temyiz olunmuştur. Davacı, işyeri olarak kiraladığı dükkanı sattığını belirten davalının, kira süresi sona ermeden işyerini boşaltmasını istediğini, satın alan dava dışı kişinin de fazla kira parası istemesi nedeniyle kiralananı boşaltmak zorunda kaldığını ileri sürerek, uğradığı zararın ödetilmesini istemiştir. Dosya içeriğinden, davalının taşınmazında 23.09.2004 günlü ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi gereğince marangoz atölyesi işleten davacının, sözleşme süresinin dolmasına 7 ay kala davacının taşınmazını dava dışı üçüncü kişiye satması ve taşınmazın yeni sahibi ile kira sözleşmesinin sürdürülmesi konusunda anlaşmaya varılamaması nedeniyle işyerini boşalttığı anlaşılmaktadır. Dosyadaki bilgi ve belgelere göre taşınmazın satışının gerçek olmadığı ve boşaltılma sırasında zor kullanıldığı ispatlanamadığından istemin tümden reddedilmesi gerekirken davalının maddi tazminat ile sorumlu tutulmuş olması usul ve yasaya uygun düşmediğinden kararın bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Temyiz olunan kararın, yukarıda gösterilen nedenlerle BOZULMASINA ve peşin alınan harcın istek halinde geri verilmesine 28/10/2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.