Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2009/2478 · K. 2009/5612

5. Hukuk Dairesi 2009/2478 E., 2009/5612 K. 5. Hukuk Dairesi 2009/2478 E., 2009/5612 K. - EMSAL KARŞILAŞTIRMASI - KAMULAŞTIRMASIZ ELATMA- 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 999 ] - 2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 10 ] - 2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 11 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki kamulaştırmasız elatılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, kamulaştırmasız elatılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar geçersizdir. Şöyle ki; 1- Dava konusu taşınmaz arsa niteliğindedir. Kamulaştırma Kanunu'nun kıymet takdir esaslarını belirten 11. maddesinin 1. fıkrasının arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca, arsaların değerinin özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması zorunludur. Kamulaştırma Kanunu'nun değer biçmeye ilişkin hükümleri kamulaştırmasız elatma nedeniyle bedel davalarında da kıyasen uygulanır. Bilirkişi raporlarında somut emsal olarak alınan taşınmazın satışı şirkete yapılan satış olup, özel amaçlıdır. Bu nedenle de emsal olamayacağı gözetilerek taraflara yeniden emsal bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde re'sen emsal de celp edilerek yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılıp, alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği düşünülmeden, geçersiz raporlara göre karar verilmesi, 2- Kabule göre de; dava konusu taşınmazın kamulaştırmasız elatılan bölümlerindeki davacılar hissesinin iptali ile TMK'nın 999. maddesi uyarınca terkinine karar verilmemesi, Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan, hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'nın 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde davacıya geri verilmesine, peşin alınan başvurma harcının Hazine'ye irad kaydedilmesine, 09.04.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.