Yargıtay 15. Hukuk Dairesi · E. 2009/5326 · K. 2010/5971
(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2009/5326 E. , 2010/5971 K. "İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Birleşen 2007/407 Esas sayılı davada Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
- K A R A R -
Davacı üçüncü kişi tarafından açılan asıl ve birleşen davada inşaatın geç teslim nedeniyle kira tazminatı talep edilmiş, mahkemece davaların kısmen kabulüne dair verilen karar davalı kooperatif tarafından temyiz edilmiştir. Davalı kooperatif ile dava dışı arsa sahipleri arasında 15.10.1999 tarihinde Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapılmış, davalı kooperatif bu sözleşme ile arsa sahiplerine ait 1-5 ve 2 nolu parseller üzerine kat karşılığı inşaat yapımını üstlenmiştir. Arsa sahiplerinden ... ve ... 04.04.2002 ve 23.08.2002 tarihlerinde inşaat yapılacak arsalardan davacıya pay devrinde bulunmuşlardır. Dosyaya getirtilen tapu kaydına göre davacı 5 parselde 496/59560, 1 parselde 676/81200, 2 parselde ise 2856/49280 oranında pay sahibidir. Davacı açmış olduğu asıl davada bu payların 2 daireye isabet ettiğini ileri sürerek 2 daire için, birleşen davasında ise payın bir daireye isabet ettiğini iddia ederek bu daire için kira tazminatı talep etmiş, mahkemece her iki dava kısmen kabul edilmiştir. Davacı dava dışı arsa sahiplerinden tapuda pay iktisap etmiş olup davalı kooperatif ile aralarında eser sözleşmesi ilişkisi yoktur. Eser sözleşmesi, dava dışı arsa sahipleri ile davalı kooperatif arasında kurulmuş olup davacı kendisine pay devrinde bulunan arsa sahiplerinin sözleşmeden doğan haklarını kendisine temlik ettiklerini iddia ve ispat edemediğinden kira tazminatı talebiyle açtığı davaların reddi yerine kısmen kabulüne karar verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın temyiz eden davalı kooperatif yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 03.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.