Yargıtay 7. Hukuk Dairesi · E. 2009/7524 · K. 2010/5611

7. Hukuk Dairesi         2009/7524 E.  ,  2010/5611 K. "İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalı hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında 109 ada 15 parsel sayılı 15192,16 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz dava dışı aynı ada 9, 10 ve 11 parsel sayılı taşınmazlara uygulanan vergi kayıtlarının miktar fazlası olarak davalı hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka, satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, 109 ada 15 parsel sayılı taşınmazın davacı ... mirasçıları adlarına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı hazine tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece davacı tarafın tutunduğu vergi kayıtlarının dava dışı taşınmazlar ile birlikte dava konusu taşınmazı kapsadığı ve dava konusu taşınmaz üzerinde tespit gününde adına tescile karar verilen zilyet davacı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi hükmü uyarınca kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş ise de, yerel mahkemenin vardığı sonuç dosya içeriğine uygun düşmemektedir. Davacı tarafın tutunduğu vergi kayıtlarında tarif edilen cebel, dere ve yol sınır yerleri dikkate alındığında vergi kaydının değişebilir ve genişletilmeye elverişli sınırlı kayıtlardan olduğu, bu nedenle kapsamının 3402 sayılı Kadastro Kanununun 20.maddesi hükmü uyarınca yüzölçümüyle belirlenmesi zorunludur. Davacı tarafın tutunduğu vergi kayıtları miktarları ile 109 ada 9, 10 ve 11 parsel sayılı taşınmazlara revizyon görmüştür. Açıklanan olgular dikkate alındığında vergi kayıtlarının dava konusu taşınmazı kapsamadığı kuşkusuzdur. Duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre davacı ... adına kayıtsız ve belgesizden aynı çalışma alanı içerisinde zilyetlik yoluyla davanın dayanağını oluşturan 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmü uyarınca aynı çalışma alanı içerisinde kayıtsız ve belgesizden tespit edilen taşınmazların toplam yüzölçümünün 217935,61 m2 olduğu dosya kapsamı ile belirlenmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14/son maddesi hükmü uyarınca aynı çalışma alanı içerisinde kayıtsız ve belgesizden bir kişinin edinebileceği toplam taşınmaz miktarının kuru toprakta 100, sulu toprakta 40 dönüm olabileceği dikkate alındığında davacı adına tespit edilen taşınmazların toplam yüzölçümünün 100 dönümü aştığı gözönüne alınarak davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi davalı hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı hazinenin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 07.10.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.