Yargıtay 13. Hukuk Dairesi · E. 2009/9590 · K. 2010/467

(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi         2009/9590 E.  ,  2010/467 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ve istirdat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı davalıdan 25.1.2008 tarihli sözleşme ile taşınmaz (dükkan) satın aldığını, bedelini taksitle ödemeye devam ederken sözleşmenin 5.maddesinde yazılı iade ve devir yetkisi başlıklı maddeye göre dükkanları iade etmek için başvurduğunu, ancak davalının iade hakkını kullandırmadığını bildirerek, sözleşmenin feshi ile ödenen 45.000 TL nin tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacının 25.1.2008 tarihli sözleşme ile davalıdan dükkan satın aldığı ve dava tarihi itibarıyla 46.500 TL ödediği dosyadaki ödeme belgelerinden anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki sözleşmenin 5.maddesinde özetle mülkiyet devredilinceye kadar alıcının taşınmazı iade edebileceği ancak ödediği satış bedelinden başvuru aşamasında yatırılan katılım teminatı, banka komisyonu, ... vergileri, sigorta ücretleri, BSMV, Damga Vergisinin, devir yapılmış ise devir komisyonu hariç tutulacağı, taşınmaz teslim edilmiş ise veya teslim ihbarı gönderilmiş ise bu bedelden kira bedeli ve varsa idarece bir tutanakla tesbit edilen tahribat ile ödenmemiş ortak gider aidatı karşılığı bedel düşüleceği kararlaştırıldığı halde mahkemece bu madde kapsamında davacının ödediği meblağdan mahsup edilecek kalemler olup olmadığı konusunda araştırma ve inceleme yapılmamıştır. Öyle olunca az yukarıda açıklanan hususlarda araştırma yapılarak sonucuna uygun karar verilmesi gerekirken eksik incelemeyle karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 608.00 TL temyiz harcının istek halinde iadesine, 21.1.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.