Yargıtay 1. Hukuk Dairesi · E. 2010/10245 · K. 2010/11313

1. Hukuk Dairesi         2010/10245 E.  ,  2010/11313 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, dava konusu 1169 ada 84 parsel sayılı taşınmazın paydaşı olduklarını, kendilerinin 5/6, davalının ise 1/6 oranında payı bulunduğunu, dava konusu yapının yapıldığı tarihten bu yana işyeri olarak kiralandığını, kiracının 2007 yılının başlarında taşınmazı tahliye etmesi ve 5/6 pay sahibi olmaları nedeniyle yurt olarak kiraya vermeye karar verdiklerini, bir kısım tadilatlar yapılması gerektiğinden tadilatların yapımına başladıklarını, ancak 2009 yılı başlarında davalının binaya işgal edip, kapı kilitlerini değiştirdiğini ve kendi kullanımlarına engel olduğunu, binanan zemin katında davalı tarafından tadilat yapılarak belli bör bölümünün konut olarak kullanıldığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tarafların paydaş oldukları dava konusu taşınmazda davalının müdahalesinin kanıtlandığı gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, davacıların 5/6 paya malik olup, binanın kullanım biçimini değiştirme sonucunu doğuran tadilata girişmeleri bu işlemin TMK.'nun 692.maddesi uyarınca oybirliğini gerektirmekte ise de davalının buna karşın binanın zemin katta tadilat yaparak konut olarak kullanmaya başladığı bu eyleminde taşınmazın kullanım biçimini değiştirme anlamını taşıdığı belirlenerek pay oranında elatmanın önlenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.341.25.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 01.11.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.