Yargıtay 16. Hukuk Dairesi · E. 2010/1031 · K. 2010/5006

(Kapatılan)16. Hukuk Dairesi         2010/1031 E.  ,  2010/5006 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 128 ada 44 parsel sayılı 5847.99 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/4’er paylarla ..., ..., ... ve ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine temsilcisi, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olup Hazine adına tespiti gerektiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Çekişmeli taşınmazın sınırları içinde bulunduğu aynı köye ait taşınmazlarla ilgili olarak aynı gün Dairemizde incelenmiş dosyalar içinde bulunan Toprak Tevzi Komisyonu tarafından düzenlenmiş dağıtım paftalarından, çekişmeli taşınmazın sınırları içinde bulunduğu Akbinek (Ağbinek) köyünde toprak tevzi çalışmaları yapıldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece, dağıtım paftaları dosya içine getirtildiği halde, çekişmeli taşınmazla ilgili belirtmelik tutanakları, dağıtım cetvelleri, dağıtım sonucunda oluşmuş kayıtlar ile çekişmeli taşınmaza komşu taşınmazlara ait tutanakların dayanakları kayıtlar dosya içine getirtilmeden ve bu yönlerden araştırma yapılmadan karar verilmiştir. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile karar verilemez. Doğru sonca ulaşılabilmesi için; çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgeye ait belirtmelik tutanakları, dağıtım cetveli ve dağıtım haritası ile Toprak Tevzi Komisyonu çalışmaları sonucunda dağıtım işlemi yapılmışsa dağıtım sonucu oluşmuş tüm kayıtlar dosya içine getirtildikten sonra mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifte, öncelikle çekişmeli taşınmazın Toprak Tevzi Komisyonunun hangi parseli olduğu, hangi nedenlerle kimin adına belirtildiği ve dağıtımda kimin adına gösterildiği belirlenmelidir. Varsa, Toprak Tevzi Komisyonunca belirtmede esas alınan kayıtlar da tesislerinden itibaren tüm tedavülleri ile dosya içine getirtilmeli ve uygulamada yararlanılmalıdır. Bundan sonra keşfe katılacak yerel bilirkişi ve taraf tanıkları yardımı ile getirtilecek tüm kayıtlar yöntemince mahalline uygulanmalı; çekişmeli taşınmazın öncesinin ne olduğu, kim tarafından hangi tarihten beri ve ne şekilde kullanıldığı, zilyetliğin kimden kime ne şekilde geçtiği gibi hususlar tek tek sorulup saptanmalı; bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsellere ait tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli; tespite aykırı sonuçlara ulaşılması halinde, tespit bilirkişileri tanık sıfatı ile dinlenilerek aykırılıkların giderilmesine çalışılmalıdır. Sağ olan belirtmelik bilirkişileri de keşifte hazır bulundurularak yapılacak uygulamada kendilerinden yararlanılmalıdır. Keşfe katılacak ziraatçi bilirkişiden çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini ve zilyetlikle mülk edinilebilecek yerlerden olup olmadığını bildirir rapor alınmalıdır. Keşfe katılacak fen bilirkişisinden keşif ve uygulamayı izleyip denetlemeye olanak verir, kadastro paftası ile toprak tevzi paftasını çakıştırmalı şekilde gösterir ayrıntılı rapor alınmalıdır. Çekişmeli taşınmaza komşu olan taşınmazlarla ilgili kadastro tespitlerinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılarak, kadastro tespitleri kesinleşmiş taşınmazlara ait tapu kayıtları ile varsa kesinleşmelerine esas ilam örnekleri de dosya içine getirtilmelidir. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Davacı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 14.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.