Yargıtay 14. Hukuk Dairesi · E. 2010/12877 · K. 2010/14118

14. Hukuk Dairesi         2010/12877 E.  ,  2010/14118 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 24.11.2008 gününde verilen dilekçe ile hasılat kira sözleşmesine dayalı tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabul, kısmen reddine dair verilen 06.05.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... Müdürlüğü (...), ... İli, ... Tarım İşletmesi Müdürlüğü bünyesindeki kaysı bahçelerinden bir bölümünü, davalıya zirai ürün kirası olarak 5 yıllığına kiraladığını, ancak davalının akte aykırı eylemleri dolayısıyla sözleşmenin feshedildiğini, davalıdan 2008 yılına ait kira bedeli olan 48.448,46 TL ile gecikme faizi 2658,63 TL ve bakım eksikliği nedeniyle kuruyan 129 kaysı ağacının bedeli olan 54.977,00 TL olmak üzere toplam 106.084,64 TL alacaklarının bulunduğunu, daha önce davalıdan risk karşılığı teminat olarak alınan 20.000,00 TL'den bakiye kalan 12.319,37 TL mahsup edildikten sonra geriye kalan 93.765,27 TL'nin tahsilini istemiştir. Davalı, cevap vermemiştir. Mahkemece, 2008 yılına ait kira bedeli olan 48.448,46 TL, yasal faiz olan 1935,28 TL, kuruyan ağaçların bilirkişi incelemesi neticesi belirlenen değeri olan 39.063,28 TL ki toplam 89.447,02 TL'den risk teminatı olan 20.000,00 TL mahsup edildikten sonra bakiye kalan 69.447,02 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine hükmolunmuştur. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. 1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir. 2-Mahkemece, hükme esas alınan bilirkişiler ... ile ...'in raporlarında, toplam zarar olarak bulunan 89.447,02 TL'den risk teminatı olan 20.000,00 TL'nin tamamının mahsubuna karar verildiği ve buna göre davacının bakiye alacağının 69.447,02 TL olarak saptandığı anlaşılmaktadır. Ancak, tüm dosya kapsamı ve bilhassa dosya arasındaki davacının, davalı ...'e gönderdiği ve 20.05.2008 tarihinde elden tebliğ ettiği 12.05.2008 günlü ve 762 sayılı belgeden (Ek 8) anlaşılacağı üzere 20.000,00 TL'lik teminat miktarının 7680,63 TL'lik kısmının daha önce çıkan yangında yanan 7 ağacın bedeli olarak toplam teminattan düşüldüğü, bakiye 12.319,00 TL'lik teminatın kaldığı sabittir. Buna göre mahkemece yapılması gereken iş; hüküm kurulurken toplam teminat miktarı olan 20.000,00 TL'nin değil, bakiye teminat miktarı olarak kalan 12.319,00 TL'nin toplam zarardan mahsup edilmesi olmalıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ: Yukarıda (1).bentte açıklanan nedenlerle davacının diğer temyiz itirazlarının reddine, hükmün (2).bentte yazılı nedenlerle BOZULMASINA, 16.12.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.