Yargıtay 1. Hukuk Dairesi · E. 2010/12971 · K. 2010/13289

1. Hukuk Dairesi         2010/12971 E.  ,  2010/13289 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, dava konusu 9922 ada, 3 parsel sayılı taşınmaz hakkında dava dışı yüklenici ile arsa payının % 60 payının devri karşılığında, kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, sözleşme uyarınca payın devredildiğini ancak yüklenicinin sözleşmeye uymayarak, projeye aykırı inşa ettiği binada kat irtifakı kurulamadığını, davalıların yükleniciden satın aldıkları bölümlerin projede kömürlük, garaj ve dubleks daire eklentisi olduğunu, kesinleşen mahkeme ilamı ile projeye aykırı bölümlerin eski haline getirilmesine karar verildiğini ileri sürerek, davalılar adına olan kaydın iptali ile adına tesciline, elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir. Davalılar, arsa üzerindeki yapının kaçak olduğu iddiasıyla iptal tescil davası açılmasının TMK’ nun 2. maddesine aykırılık teşkil ettiğini, çekişmeli taşınmazda tarafların paydaş olduğunu, davacının intifadan men edilmediğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır Mahkemece; davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, davacı arsa malikinin amacının dava dışı yüklenici ile yaptığı kat karşılığı inşaat sözleşmesini ayakta tutarak bu sözleşmeye uygun bina yapılmasını sağlamak olduğuna, bu niyetle açtığı projeye aykırılıkların giderilmese ilişkin davada kabul kararı verilerek infaz ettirilmesinin mümkün bulunmasına ve aşamada belirlenen olgulara rağmen eldeki davanın açılmasının TMK’nun 2. maddesine uygun düşmediği gözetilerek karar verildiğine göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 13.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.