Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2010/13398 · K. 2010/17290

5. Hukuk Dairesi         2010/13398 E.  ,  2010/17290 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak; Dava konusu taşınmazın fiilen el atılarak yol durumuna dönüştürülen bölümünün ... Caddesi kapsamında olduğu ve aynı caddenin dosyada mevcut Maliye Bakanlığının yayınladığı asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri kitapçığında 2006 yılında en az m2 birim değerinin 1.875,00-TL/m2 olarak belirlediği, mahkemece hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporlarında ise değerlendirme tarihi olan daha sonraki 03.02.2009 tarihinde m2 birim değerinin 1.600,00-TL/m2 olarak belirlenmesi karşısında bu raporlar inandırıcı ve hüküm kurmaya yeterli değildir. Bu nedenle taraflara, dava konusu taşınmaza yakın belgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsalere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken inandırıcı ve hüküm kurmaya yeterli olmayan raporlara göre davanın kabulüne karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde ödeyenlere iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 14.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.