Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2010/14302 · K. 2011/3002

5. Hukuk Dairesi         2010/14302 E.  ,  2011/3002 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alanarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Bu nedenle; davalı idare vekilinin tüm, davacı vekilinin aşağıdaki bent kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.Ancak; 1-Dava konusu taşınmazın bilikişi rapounda belirlenen özellikleri dikkate alındığından, tespit edilen metrekare bedeline yüzde % 30 oranında objektif değer artırıcı unsur uygulanması gerekirken, daha düşük oranda objektif değer artırıcı unsur ekleyen rapora göre aza hükmedilmesi, 2-Dava konusu taşınmazın geometrik durumu, yüzölçümü, enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak, irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının taşınmazın tüm değerinin % 11’i oranında olacağı gözetilmeden, daha düşük oranda değer azalışı tesbit eden rapora göre aza hükmedilmesi, Doğru görülmemiştir. Davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde davacılara geri verilmesine ve taraflardan temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, davalıdan aşağıda kalan harcın alınmasına, 23.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.