Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2010/20611 · K. 2011/6248

5. Hukuk Dairesi         2010/20611 E.  ,  2011/6248 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın ... yönünden husumetten reddine, TOKİ Başkanlığı yönünden kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı TOKİ Başkanlığı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece ... yönünden davanın husumetten reddine, TOKİ Başkanlığı yönünden kabulüne karar verilmiş hüküm davalı TOKİ Başkanlığı vekilince temyiz edilmiştir. 1-Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Dava konusu taşınmaza ... İl Merkezinden emsal alınarak değer biçildiğinden alınan rapor geçersizdir. Kamulaştırmasız el atmaya dayanan bedel davalarında da Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen uygulanır. Arsa niteliğindeki taşınmaza, emsal karşılaştırması yapılırken dava konusu taşınmaz ile emsalin zaruret olmadıkça, yakın bölgelerde ve benzer yüzölçümlü olması ve değerlendirme tarihine yakın satışların emsal alınması gerekir. Bu nedenle taraflara, dava konusu taşınmazın bulunduğu ... İlçe merkezinden, değerlendirme tarihinden önce satışı yapılan emsalleri bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi, 2-Değerlendirme, dava tarihine göre yapıldığından, hükmedilen bedele dava tarihi yerine, daha önceki el koyma tarihinden faiz yürütülmesine karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Davalı TOKİ Başkanlığı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 12.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.