Yargıtay 7. Hukuk Dairesi · E. 2010/5508 · K. 2011/4301

7. Hukuk Dairesi         2010/5508 E.  ,  2011/4301 K. "İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında 129 ada 10 parsel sayılı 1046.17 m2 yüzölçümündeki taşınmaz satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalılar ... ve ...'a ait olduğu belirtilerek Asliye Hukuk Mahkemesinde davalı olması nedeniyle malik hanesi açık bırakılarak tespit edilmiştir. ... ...'a vesayeten ...'ın Asliye Hukuk Mahkemesinde davalılar ... ve ... aleyhine açtığı senet iptali davası görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın ... ... mirasçıları adlarına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu 129 ada 10 parsel sayılı taşınmazın ... ...'a ait olduğu taraflar arasında tartışmasızdır. Uyuşmazlık ... ...'ın 4.4.2007 tarihinde davalılara yaptığı satışın geçerli olup olmadığı yönünde toplanmaktadır. Adli Tıp Kurumunca düzenlenen 1.4.2008 tarihli rapor dikkate alındığında ... ...'ın sözleşme tarihinde ve halen demans hastası olması nedeniyle fiil ehliyetinin olmadığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca fiil ehliyeti bulunmayan ... ...'ın tek başına yaptığı satış işleminin geçerli olduğundan söz edilemez. Öte yandan satış tarihi ile dava tarihi arasında 20 yıllık sürenin de geçmediği mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle saptanmıştır. Bu nedenler ve hükümde gösterilen diğer gerekçelere göre mahkemece oluşturulan hükümde bir isabetsizlik bulunmadığından davalılar ... ve ...'ın yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, peşin alınan harcın mahsubu ile geriye kalan 6.85 TL harcın hükmü temyiz eden davalılardan alınmasına, 23.06.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.