Yargıtay 15. Hukuk Dairesi · E. 2010/7587 · K. 2011/6662

(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi         2010/7587 E.  ,  2011/6662 K. "İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca büyük alanda daire yapıldığından bahisle fazla imalât bedelinin tahsiline karar verilmesi istemi ile açılmıştır. Davalılar reddini savunmuş, mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında imzalanan 19.12.1997 tarihli sözleşmede arsa sahiplerine verilecek dairelerin 112 m2 olacağı kararlaştırılmış, daire paylaşımına ilişkin 01.05.2000 tarihli ek sözleşmede A blokta kat adedinin fazlalaşması nedeniyle taraflarca yeniden paylaşım yapılmış, arsa sahipleri ile kooperatife A bloktan isabet eden bağımsız bölümler gösterilerek asıl sözleşmenin de geçerli olduğu kabul edilmiştir. Asıl sözleşmenin 1. maddesinde inşaattan arsa sahiplerine %33 payın verileceği, kalanın kooperatife ait olacağı belirtildiğine göre inşaat alanının sonradan büyümesine bağlı olarak arsa sahiplerine verilecek bağımsız bölüm alanlar, 112 m2’den 120 m2’ye çıkmış ve her dairede 8 m2 büyüme olmuş ise de sözleşmedeki paylaşım oranına göre diğer bağımsız bölümler de aynı oranda genişletilerek inşa edilmiş bulunduğundan yüklenicinin de genişleyen miktar oranında arsadan yararlanmak suretiyle paylaşım oranına göre arsa payı aldığından karşılığının arsa sahiplerince davacı yükleniciye ödenmiş olduğu kabul edilmelidir. Bu nedenle davacının fazla inşaat yaptığından bahisle ayrıca nakit bedel istemi doğru bulunmadığından davanın reddine karar verilmesi gerektiği halde kabul edilmesi usul ve yasaya aykırı olmuş, bozulması uygun bulunmuştur. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davalılar yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 17.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.