Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2010/7938 · K. 2010/13191

6. Hukuk Dairesi         2010/7938 E.  ,  2010/13191 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Kemer İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular hakkında 100.000 USD kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalıların itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece hasılat kirası söz konusu olduğundan bahisle davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı 29.12.2008 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 01.11.2004 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesine dayanmıştır.Bu kira sözleşmesinde, beş yıllık kiranın 860.000 USD olduğu hüküm altına alınmış olup 01.10.2008 tarihinde 100.000 USD'nin peşin senet karşılığı ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davalı borçlular süresinde icra müdürlüğüne yapmış oldukları itirazlarında 01.12.2004 tarihli sözleşme ile diğer sözleşmenin hükmünü yitirdiğini yazılı miktarda alacak olmadığından borca ve faize itiraz ettiklerini beyan etmişlerdir. 01.11.2004 başlangıç tarihli kira sözleşmesinde taşınmaz otel olarak kiraya verilmiş olup, dosyadaki işletme ruhsatı ... San.Tic.Ltd.Şti.'ne aittir. Kiraya verilen taşınmazın hasılat kirasına konu olabilmesi için demirbaş ve işletme ruhsatı ile birlikte kiralanması gerekir. İşletme ruhsatı davalı adına olduğuna göre Borçlar Kanununun adi kira hükümlerine göre yapılan takip usulüne uygun olup mahkemece davanın esası hakkında karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 01.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.