Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2010/8938 · K. 2010/11280

6. Hukuk Dairesi         2010/8938 E.  ,  2010/11280 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Fatih 1. İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında aylık 550 TL'den 2008 Haziran ve Temmuz ayları kira parası ödenmediğinden muaccel olan 2008 Ağustos ayı kirası ile birlikte toplam 1.650 TL kira parasının tahsili amacıyla ve 201 ve 207 nolu taşınmazların tahliyesi için başlatılan icra takibine davalının itiraz etmesi üzerine davacı icra müdürlüğünden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece tarafların karşılıklı olarak tahliyeyi kabul ettiklerinden 201 nolu taşınmaz hakkında tahliye davasının konusu kalmadığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına, 207 nolu taşınmaz için ödenmeyen 483 TL kira parası ve 2.93 TL faiz üzerinden itirazın kaldırılmasına bu miktarın %40 oranında tazminat ile davalının sorumlu tutulmasına ve tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve kararın dayandığı gerekçeye göre davalı borçlunun aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddine karar verilmiştir. 2-Davalı borçlunun kira alacağı yönünden temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı 1.8.2008 tarihinde yapmış olduğu icra takibinde 15.9.2004 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesine dayanmıştır. Davalı süresinde icra müdürlüğüne yapmış olduğu itirazında muacceliyet koşulunu kabul etmediklerini aylık kira bedelinin 389 TL olduğunu Ağustos ayı kira parasının muaccel olmadığını, ancak onu da icra dosyasına yatıracaklarını böylece 389 TL'den üç ayın kira parası olan 1.167 TL'yi ödeyeceklerini beyan etmiştir ve otuz günlük yasal ödeme süresi içerisinde 6.10.2008 tarihinde icra dosyasına bu miktarı ödedikleri görülmüştür. Davacı alacaklı takip talepnamesinde sözlü kira sözleşmesine dayanmış olup davalı itirazında muacceliyet koşuluna itiraz ettiğinden davalının beyanı esas alınmalıdır. Bu durumda davalı Ağustos 2009 ayı kira parasından sorumlu değildir. Davalı aylık kira bedelinin 389 TL olduğunu beyan etmiş ve bu miktar üzerinden 2008 Haziran ve Temmuz ayları kira parasını süresinde icra müdürlüğüne ödemiştir. Mahkemece aylık 389 TL'den ödenen 2008 Haziran ve Temmuz ayları kira paralarının 1.100 TL kira alacağından indirildikten sonra kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda 2 nolu bentte yazılı nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın alacak yönünden BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.10.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.