Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2010/9926 · K. 2011/260

6. Hukuk Dairesi         2010/9926 E.  ,  2011/260 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir. Mahkemelerin görevi yasalarla belirlenir ve kamu düzeni ile ilgilidir. Bu nedenledir ki yargılamanın her aşamasında göz önünde bulundurulması gerekir. Tahliye davalarında görevli mahkeme HUMK.’nun 8/2.fıkrasının 1 nolu bendinde belirlenmiştir. Buna göre, kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye akdin feshi veya tespit davaları ve bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı davaları değerine bakılmaksızın sulh mahkemesinin görevindedir. Olayımızda; davacı sözlü kira ilişkisine dayanmış, İİK.’nun 67.maddesi uyarınca itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle tahliye isteminde bulunmuştur. Davanın niteliği ve dava dilekçesindeki talebin içeriğine göre dava tahliye istemine ilişkin olup davaya bakmak görevi sulh hukuk mahkemesine aittir. Taraflar arasındaki kira ilişkisinin kanıtlanamamış olması davanın niteliğini değiştirmez. Davacı dava dilekçesinde sözlü kira ilişkisine dayanarak itirazın iptali ve tahliyeye hükmedilmesini istemiş ve iddiasını kanıtlayamamıştır. Bu durumda mahkemece kanıtlamayan davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA,istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.1.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.