Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2011/10734 · K. 2011/15117

6. Hukuk Dairesi         2011/10734 E.  ,  2011/15117 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi -Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve kararın dayandığı gerekçelere göre davalı vekilinin alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Taraflar arasında düzenlenen ve karşı çıkılmayan 15.10.2008 başlangıç tarihli kira sözleşmesine göre kiralananın niteliği fırın olup, işletme ruhsatının kiralayan ... tarafından alındığı, kiralananın demirbaşları ve işletme ruhsatı ile kiraya verildiği anlaşılmaktadır. Bu durumda kiralananın Borçlar Kanunu'nun hasılat kirası hükümlerine tabi olduğunun kabulü gerekir. Hasılat kirası ile ilgili kira sözleşmesinde Borçlar Kanunun 288 .inci maddesine göre 60 günlük ödeme süresi verilmesi gerekirken 30 günlük ödeme süresi verilmesi tahliye yönünden sonuç doğurmaz. Bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenle davalı vekilinin alacak yönünden temyiz itirazının reddi ile kararın alacak yönünden ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenle davalı vekilinin temyiz itirazının kabulü ile kararın tahliye yönünden BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 21.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.