Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2011/11018 · K. 2012/635

6. Hukuk Dairesi         2011/11018 E.  ,  2012/635 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ise de mahiyeti gereği ve masraf alınmadığından duruşma isteminin reddine, incelemenin evrak üzerinden yapılmasına, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm her iki taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Davacı, 22.11.2010 tarihinde, davalı aleyhine tahliye istemiyle açmış olduğu dava da kiralanana ait sözleşmsinin hasılat kirası niteliğinde olduğunu, olayda Borçlar Kanunu'nun hasılat kirasına ilişkin hükümlerinin uygulanması gerektiğini, 7.4.2010 tarihindeki iktisaba dayanarak 26.04.2010 düzenlenme tarihli ihbar ile akdin fesih edilip, 7.10.2010 tarihi itibariyle kiralananın tahliye edilmesinin istenilmesine rağmen, tahliye edilmediğini ileri sürerek kiralananın tahliyesini istemiştir. Davacı, işbu dava devam ederken bu defa 31.01.2011 tarihinde Ankara 10. Sulh Hukuk Mahkemesinde aynı yazılı kira sözleşmesine dayanarak, 31.12.2010 tarihinde sona eren kira dönemi itibariyle kiralananın tahliye edilmediğinden bahisle kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece, tarafların talebi üzerine, her iki dava dosyası birleştirilmiş ve yargılamaya ilk açılan dava dosyası üzerinden devam edilerek, yargılama sonucunda H.U.M.K.'nun 45. maddesi gereğince her bir davadaki talep hakkında ayrı değerlendirilme yapılmadan davanın reddine karar verilmiştir. Mahkemece, hüküm gerekçesinde birleşen dava dosyasından söz edilmemiş, hükümde birleştirilen her iki dava için, ayrı hüküm kurulmamıştır. Bu nedenle mahkemece birleştirilen Ankara 10. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/233 esas sayılı dava dosyasındaki taleple ilgili de bir karar verilmesi için hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.01.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.