Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2011/11584 · K. 2011/15843

6. Hukuk Dairesi         2011/11584 E.  ,  2011/15843 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi(icra) İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine, davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, %40 oranında icra inkar tazminatı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı vekili dava dilekçesinde,kiralanan taşınmazı 9.2.2011 tarihinde satın aldığını davalının kiralananda önceki malikle yapılan sözlü kira anlaşması ile kiracı olduğunu, ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için icra takibi yaptıklarını, takibe itiraz edildiğini bildirerek, davalının itirazının kaldırılmasına ve temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verilmesini istemişlerdir. Davalı ise, 20.1.2010 başlangıç tarihli yazılı kira anlaşması ile kiracı olduğunu ve kira parasını peşin ödediğini bildirerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiştir. Davacı tarafından davalı hakkında 28.3.2011 tarihinde haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibinde 1.1.2011 tarihinde 3500 -TL kira parasının ödenmesi istenmiştir. Ödeme emri davalıya 1.4.2011 tarihinde tebliğ edilmiş ve davalı 7 günlük yasal süresi içerisinde, kiralananı 20.1.2010 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile üç yıllığına üçüncü kişi ...'ten kiraladıklarını belirterek borç ve faizine itiraz etmiştir. Davacının kiralanan taşınmazı ...'ten 9.2.2011 tarihinde satın aldığı tapu kaydı ve ... Noterliğinin 15.2.1011 tarih 2542 sayılı ihtarından anlaşılmaktadır. Davacı tarafından takip talepnamesinde ve ödeme emrinde 1.1.2011 başlangıç tarihli 6 ay süreli sözlü kira anlaşması dayanak yapılarak 1.1.2011 tarihli altı aylık dönem kira parası istenmektedir. Davacının sözlü kira iddiasına karşı davalının yazılı kira sözleşmesi ibraz etmesi karşısında işin yargılamayı gerektirdiği anlaşıldığından istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulü ile itirazın kaldırılması, inkar tazminatı ve tahliyeye karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Karar bu nedenlerle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.