Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2011/12022 · K. 2012/860

6. Hukuk Dairesi         2011/12022 E.  ,  2012/860 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, süre bitimi nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında 1.8.1986 başlangıç tarihli bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı 2886 sayılı yasanın 75. Maddesi gereğince süre bitimi nedeni ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 14.8.2009 tarihinden itibaren bir yıl süreyle yenilenmiştir. Bu durumda kira süresi bitmeden 21.07.2010 tarihinde açılan dava süresinde değildir. Mahkemece davacı Özel İdare Müdürlüğü'nün 2886 sayılı yasanın 75. Maddesinden yararlanma hakkı bulunmadığından söz edilerek davanın reddine karar verilmiş ise de; 5302 sayılı İl Özel İdare Kanunun 7. Maddesinde 1/7/2006 tarihinde yapılan değişiklikle davacı kurum taşınmazları da 2886 sayılı yasanın 75. maddesi kapsamına alınmıştır. Bu nedenle mahkemece davanın süresinde açılmadığı gerekçesiyle reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile reddi doğru değil ise de hüküm sonucu itibariyle redde ilişkin bulunduğundan hükmün yukarıda yazılı gerekçe ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nun 438/son maddesi gereğince bu değiştirilmiş gerekçe ile ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 26.01.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.