Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2011/12729 · K. 2012/975
6. Hukuk Dairesi 2011/12729 E. , 2012/975 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Geri alım (vefa) hakkı Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı geri alım (vefa) hakkı davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, geri alım (vefa) hakkı nedeniyle davalıya satılan payın iptali ve tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, 7583 ada 1 nolu parselde F Blok 1 nolu bağımsız bölümün 1/112 arsa paylı taşınmazın dar gelirli vatandaşlara konut sahibi olmaları ve aynı anda arsa spekülasyonunu önlemek amacı ile vefa hakkı takyidatlı olarak satıldığını, davalının verilen süre içerisinde imarlı bir kooperatife üye olmadığını, çarpık yapılaşmayı sürdürdüğünden kamu zararını önlemek amacı ıle vefa hakkı nedeni ile dava konusu taşınmazın davacı adına tescilini istemiştir. Davalıya ilanen tebligat yapılmış, davalı duruşmalara katılmamış ve herhangi bir beyanda bulunmamıştır. Mahkemece, vefa hakkı takyidatlı olarak davalıya satılan taşınmaz hakkında davacı tarafından süresinde dava açıldığını, vefa şartlarının yerine getirildiğini, bu nedenle davanın kabulüne davacı adına tesciline vefa bedeli ile nemasının davalıya ödenmesine karar verilmiştir. Dava konusu taşınmaz 7583 ada 1 nolu parsel kat irtifaklı F Blok zemin kat 1 nolu mesken 1/112 paylı olarak davalı ... adına kayıtlıdır. Davalı ...'in dosya içerisinde bulunan nüfus kayıt örneğine göre 16.02.1999 tarihinde açılan davadan önce 19.11.1989 tarihinde vefat ettiği anlaşılmaktadır. Dava dilekçesinde davalı ... gösterilmiş ve yargılama ölü davalıya karşı ilanen tebligat yapılarak sürdürülmüştür. 01.06.1978 tarih ve 4/5 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince ölü kişiye karşı dava açılamaz. Ölü şahsa karşı açılmış davaya o kişinin mirasçıları dahil edilerek de devam edilemez. Mahkemece ölü kişiye karşı açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde ölü davalı hakkında hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı mirasçıları vekilinin temyiz itirazslarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 30.01.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.