Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · E. 2011/14038 · K. 2012/242

12. Hukuk Dairesi         2011/14038 E.  ,  2012/242 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Alanya 1. İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 15/02/2011 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlu Alanya 2.İcra Müdürlüğünün 2009/581 Tal. sayılı dosyasında, kendisine ait dairenin ihale yoluyla satıldığını, ihalenin usulüne uygun olarak yapılmadığını ve kendisine satış ilanının tebliğ edilmediğini belirterek ihalenin feshinin istemiş mahkemece taşınmaz satış ilanının borçlu-davacıya 04.05.2010 tarihinde tebliğ edildiği, ihalenin feshini gerektirir herhangi bir durumun saptanmadığı gerekçesiyle şikayetin reddine karar verilmiştir. İİK.nun 127.maddesi gereğince, taşınmaz mal satışlarında satış ilanının bir örneğinin borçluya tebliği zorunludur. Bu işlemin yapılmamış veya usulsüz yapılmış olması yerleşik içttihatlara göre başlı başına ihalenin feshi nedenidir. Somut olayda şikayetçi borçluya satış ilanı, dağıtım esnasında bulunmadığından Tebligat Kanunun'nun 21.maddesine göre yapılmış ise de, muhatabın adreste bulunmama nedeni Tebligat Tüzüğünün 28.maddesine göre belirtilmediğinden tebliğ işlemi usulsüzdür. Satış ilanının borçluya usulsüz tebliğ edilmiş olması nedeni ile ihalenin feshi isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile eksik inceleme ile davanın reddine dair karar verilmesi isabetsizdir. SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 16/01/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.