Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2011/15480 · K. 2011/18597

5. Hukuk Dairesi         2011/15480 E.  ,  2011/18597 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca BOZULMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 25.02.2010 gün ve 2009/17346 Esas - 2010/2838 Karar sayılı ilama karşı davalılardan ... vd. vekili yönünden verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dairemiz geri çevirme kararı sonrası gelen cevaplara göre, hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaza emsal alınan taşınmazın konumu, yüzölçümü, satış tarihi itibariyle emsal olamayacağı, hükmün aşağıda belirtilen nedenle bozulması gerekirken, bozma kararında yazılı nedenle bozulduğu, bu kez yapılan incelemeden anlaşıldığından, bir kısım davalılar vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 25.02.2010 gün ve 2009/17346-2010/2838 sayılı bozma kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra yapılan incelemede; Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare ile davalı ... vd. vekillerince temyiz edilmiştir. Dava konusu taşınmaz arsa niteliğindedir. Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesine göre arsa niteliğindeki taşınmaza değer biçilirken dava konusu taşınmaz ile emsalin zaruret olmadıkça, yakın bölgelerde ve benzer yüzölçümlü olması ve değerlendirme tarihine yakın satışların emsal alınması gerekir. Emsal taşınmazın satış tarihi 1998 olup, ayrıca küçük yözölçümlü olduğundan emsal olarak alınamaz. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede benzer yüzölçümlü ve değerlendirme tarihine yakın zamanlarda emsal satışların bulunması mümkün olup taraflara, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü emsalleri bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal de getirilerek değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, geçersiz bilirkişi raporu esas alınarak bedel tespit edilmesi, Doğru görülmemiştir. Davacı idare ile davalı ... vd. vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalılardan ... vd. peşin alınan temyiz ve karar düzeltem harçlarının istenildiğinde iadesine, 21.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.