Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2011/16601 · K. 2012/1478

5. Hukuk Dairesi         2011/16601 E.  ,  2012/1478 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar vermiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki; 1)Dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın zaruret olmadıkça yakın bölgelerden, benzer yüzölçümü ve değerlendirme tarihine yakın satış tarihli ve özel amaçlı satış olmaması gerekir. Oysa somut emsal alınan taşınmaz satışı şirkete yapılan satış olup, özel amaçlıdır. Bu nedenle emsal olarak alınamaz. Taraflara yeniden emsal bildirilmeleri için mehil verilip, bildirilen emsaller celp edildikten sonra ve gerektiğinde resen emsal de getirtilerek yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile mahalinde keşif yapılıp, sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği düşünülmeden, eksik inceleme ile karar verilmesi, 2)Dava konusu taşınmazdan geçirilen enerji nakil hattı nedeniyle yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak tamamında meydana gelen değer düşüklüğü hesaplanması gerekirken enerji nakil hattının izdüşümünün tamamının bedeline hükmedilmesi ve bunun dışında kalan kısmında da %8,8'den fazla olmamak üzere değer düşüklüğüne hükmedilmesi gerektiğinin düşünülmemesi Doğru görülmemiştir. Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hüküm açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, temyize başvurma harcının hazineye irad kaydedilmesine, 08.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.