Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · E. 2011/1860 · K. 2011/17025

12. Hukuk Dairesi         2011/1860 E.  ,  2011/17025 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Gemlik İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 17/02/2010 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlunun mahkemeye başvurusu, taşınmazla ilgili olarak 22.05.2009 tarihinde yapılan ihalenin feshine yöneliktir. Şikayet dilekçesinde borçlu vekili; müvekkiline yapılan  satış ilanı tebligatının usule uygun tebliğ edilmediği iddiasında  bulunmuştur. Mahkemece  satış ilanı tebligatının usulüne uygun tebliğ edildiği, ihalenin usulüne uygun yapıldığı belirtilerek, şikayetin reddine karar verilmiştir. Borçlunun ipotek senedinde yazılı adresinin: “N....B. 204. Sk.B ...Bursa” olduğu, asıl icra dosyası olan Bursa 3. İcra Müdürlüğü’nün 2008/9642 E. Sayılı dosyasında çıkartılan tebligatların bu adreste yapıldığı, ancak satışın yapıldığı Gemlik İcra Müdürlüğü’nün 2008/1792 Tal. Sayılı dosyasına yazılan talimat yazısında borçlu adresinin 204 Sokak olması gerekirken 240. sokak olarak yazıldığı ve borçluya 35. maddeye göre yapılan satış tebligatının da bu yanlış adrese çıkartıldığı anlaşılmaktadır. Bu haliyle borçluya yapılan satış ilanı tebligatı, ipotek senedinde yazılı olan adresten farklı bir adrese çıkartıldığından usulsüzdür. İİK’nun 127.maddesi gereğince satış ilanının bir suretinin alakadarlara tebliği zorunludur. Yukarıda belirtildiği üzere alacaklıya yapılan satış tebligatı, Tebligat Kanunu hükümlerine aykırı olarak yapıldığından, satış ilanı tebliği zorunluluğu bu hali ile yerine getirilmediğinden, bu husus başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar vermek gerekirken reddi isabetsizdir. SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 29/09/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.