Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2011/19577 · K. 2012/4704

5. Hukuk Dairesi         2011/19577 E.  ,  2012/4704 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare ile davalılardan ... vd. vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekili ile bir kısım davalılar vekilince temyiz edilmiştir. Arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak; 1) Dava konusu taşınmazlar ile emsal alınan taşınmazın arsa metrekare Rayiç Bedeli Takdir Kıymet Komisyonu tarafından belirlenen emlak vergi değerlerinin karşılaştırması yapılmadan, somut emsal alınan taşınmazı dava konusu taşınmazdan 5 kat değerli kabul ederek değer biçen bilirkişi raporu yeterli ve inandırıcı görülmemiştir. Bu durumda taraflara, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi, 2) Davalılardan Hayrettin Yatan'ın nüfus kayıt örneğine, "5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununun 33. maddesine göre ölüm araştırması yapılarak araştırma sonuçlanmadığı sürece ölümün hukuki sonuçlarının doğmayacağı" şerh edildiğinden; mirasçısı olduklarını iddia eden davalılara; Hayrettin Yatan'ın ölüm kaydının düşürülmesi ve veraset ilamının çıkarılması ile mirasçılık durumlarınının belirlenmesi için süre verilerek taraf teşkili sağlanmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir. Davacı idare vekili ile bir kısım davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalılardan ... vd.'den peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 14.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.