Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2011/2337 · K. 2011/7550

6. Hukuk Dairesi         2011/2337 E.  ,  2011/7550 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmalık tahliye ve alacak istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dilekçesi ile Kayseri İli ...’de bulunan 997 ada 1 – 22 – 23 parsel sayılı taşınmazların 16.2.1999 tarihinde bir yıl süre ile davalıya kiralandığını, sözleşmenin 31.12.2004 tarihine kadar karşılıklı olarak yenilenmesine rağmen bu tarihten sonra yenilenmediğini, ihtara rağmen kullanılmaya devam edildiğini belirterek, taşınmazın tahliyesine ve 10.340 TL işgal tazminatının tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı ise davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece uyuşmazlığın Borçlar Kanununun 270 vd. maddeleri uyarınca hasılat kira sözleşmesinden kaynaklandığı, talep edilen miktara göre görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmiştir. HUMK.’nun 8.maddesi uyarınca kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, aktin feshi yahut tesbit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davalara bakma görevi Sulh Hukuk Mahkemesine verilmiştir. Bahsi geçen madde de tahliye sebebinin 6570 Sayılı Yasadan ya da B.K.dan kaynaklanmasına göre herhangi bir ayrım yapılmamıştır. Somut olayda dava Borçlar Kanununun hasılat kirası hükümlerine tabi taşınmazın tahliyesi ve sözleşme gereğince ödenmeyen kira parasının tahsili istemine ilişkindir. Bu durumda görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Bu nedenle mahkemece davaya bakılıp sonucu hakkında bir hüküm vermek gerekirken, yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 6.7.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.