Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · E. 2011/2483 · K. 2011/18800

12. Hukuk Dairesi         2011/2483 E.  ,  2011/18800 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Pozantı İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 15/12/2010 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlu şirket adına kayıtlı . ada .. parsel sayılı 458.475 TL. muhammen bedeli olan ipotekli taşınmaz, 09.08.2010 tarihinde yapılan 2. artırmada alacağa mahsuben alacaklı bankaya 190.100 TL.'ye ihale edilmiş, borçlunun şikayeti üzerine mahkemece ihalenin feshine karar verildiği görülmektedir. Artırmanın yapılışı ve sonuçlanması hakkında icra müdürlüğünce bir tutanak düzenlenir. Bu tutanakta İİK Yönetmeliğinin 45. maddesinde belirtildiği gibi artırmanın yapıldığı gün, başlama ve bitme saati, sürülen pey miktarı, pey sürenlerin adı ve soyadları, en yüksek peyin 3 defa bağrıldığı, ihalenin yapıldığı, ihale yapılmamış ise artırmanın 10 gün daha uzatılmış olduğu yazılır ve bu tutanak icra müdürü, tellal ve alacaklı tarafından imzalanır. Kural olarak ihalenin, şartnamede ilan edilen saatlerde başlayıp ve bitirilmesi gereklidir. Ancak, artırmanın devam etmesi halinde ihale saatinin belirlenen saatten sonraya taşması durumu bu kuralın tarafların menfaatine uygun gelen istisnasıdır. Somut olayda, icra müdürünün satış kararına uygun olarak satış ilanında, şartnamede ve gazete ilanında ihalenin 15.00-15.10 saatleri arasında yapılacağı belirtilmiş olup, açık artırma tutanağından ihalenin bu saatler arasında yapıldığı, artırma devam ederken kesildiği iddia edilmediğinden ihale tutanağının yukarıda bahsedilen yönetmeliğe uygun olarak tutulduğu kabul edilmelidir. Yapılan ihaleye sadece alacaklı katılmış olup, başka pey süren de yoktur. O halde mahkemece, söz konusu taşınmazın ihalesinin feshine yönelik istemin reddine karar verilmesi gerekirken rekabet ortamının sağlanamadığından bahisle yazılı gerekçelerle  taşınmazın ihalesinin feshine karar verilmesi isabetsizdir. SONUÇ  : Alacaklının  temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 13/10/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.