Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2011/5260 · K. 2011/10271

6. Hukuk Dairesi         2011/5260 E.  ,  2011/10271 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira parası, aidat, hor kullanma tazminatı ve onarım süresi kirası için yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir. 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalı vekilinin kira ve aidat alacağına ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davada dayanılan ve hükme esas alınan 01.08.2006 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı vekili, kiralananın anahtarının müvekkiline 21.02.2009 tarihinde teslim edildiğini bildirmiş, davalı ise anahtar tesliminin daha önce gerçekleştiğini yöntemine uygun delillerle kanıtlayamamıştır. Bu durumda kira ilişkisinin 21.02.2009 tarihi itibariyle sona erdiğinin kabulü gerekir. İtirazın iptaline konu Sarıyer İcra Müdürlüğünün 2009/2688 Esas sayılı takip dosyasında yer alan alacak kalemleri arasında Şubat/2009 kira parası ve kiralayan tarafından ödenen Şubat ayına ilişkin 1.807 TL apartman ortak gider alacağı yer almakta olup, kira ilişkisinin son bulduğu tarihe göre davalı kiracının Şubat ayından 21 günlük kira ve aidat borcu ile sorumlu tutulması gerekir. Mahkemece bu husus göz ardı Şubat ayına ilişkin kira ve aidat borcunun tümüyle davalıya yükletilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır SONUÇ: Yukarıda 2 no'lu bentte açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 05.10.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.