Yargıtay 14. Hukuk Dairesi · E. 2011/5344 · K. 2011/6728

(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi         2011/5344 E.  ,  2011/6728 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 09.06.2008 gününde verilen dilekçe ile ve birleşen dosyada davalı ... aleyhine geçit hakkı kurulması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.07.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: \_K A R A R\_ Dava ve birleşen dava geçit hakkı kurulması istemine ilişkindir. Davalı ... ile birleşen davanın davalısı ... uygun yerden geçit hakkı kurulmak şartıyla davaya bir diyecekleri olmadığını belirtmişlerdir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, davacıya ait 24 parsel sayılı taşınmaz lehine 05.01.2010 günlü rapor ve ekindeki krokide yeşil ve ... renkle gösterilen kısımdan ( davalı ...'ya ait 25 parsel sayılı taşınmaz üzerinden) ve mavi renkle gösterilen kısımdan (birleşen davanın davalısı ...'e ait 23 parsel sayılı taşınmaz üzerinden) 3 metre genişliğinde geçit hakkı kurulmasına hükmolunmuştur. Kararı 25 parsel sayılı taşınmaz maliki davalı ... temyiz etmiştir. Türk Medeni Kanununun 747/2 maddesi gereğince geçit isteği, önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya, bu şekilde ihtiyacın karşılanmaması halinde geçit tesisinden en az zarar görecek olana yöneltilmelidir. Zira geçit hakkı taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olmakla birlikte, özünü komşuluk hukukundan alır. Bunun doğal sonucu olarak yol saptanırken komşuluk hukuku ilkeleri gözetilmelidir. Geçit gereksiniminin nedeni, taşınmazın niteliği ile bu gereksinimin nasıl ve hangi araçlarla karşılanacağı davacının sübjektif arzularına göre değil, objektif esaslara uygun olarak belirlenmeli, taşınmaz mülkiyetinin sınırlandırılması konusunda genel bir ilke olan fedakârlığın denkleştirilmesi prensibi dikkatten kaçırılmamalıdır. Uygun güzergâh saptanırken önemle üzerinde durulması gereken diğer bir yön ise, aleyhine geçit kurulan taşınmaz veya taşınmazların kullanım şekli ve bütünlüğünün bozulmamasıdır. Şayet başka türlü geçit tesisi olanaklı değil ise bunun gerekçesi kararda açıkça gösterilmelidir. Somut uyuşmazlıkta; geçit hakkı kurulurken, yukarıda değinilen aleyhine geçit hakkı kurulan taşınmazın kullanım şekli ve bütünlüğünün bozulmaması ilkesine aykırı hareket edilmiştir. Zira; dosya arasındaki hükme esas alınan rapor ve ekindeki krokiden, üzerinden geçit hakkı kurulan 23 ve 25 no'lu parsellerin bölünmek suretiyle kullanım bütünlüğünün ve şeklinin bozulduğu sabittir. Mahkemece yapılması gereken iş; üzerinden geçit hakkı kurulacak taşınmazların kullanım şekli ve bütünlüğü bozulmadan geçit hakkı kurmak olmalıdır. Mahkemece kurulan hüküm bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ...'nın temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 24.05.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.