Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2011/5976 · K. 2011/10257

6. Hukuk Dairesi         2011/5976 E.  ,  2011/10257 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı 17.12.2010 tarihli takip talebiyle aylık 850.-TL'den 15.07.2009 tarihinden - 15.12.2009 tarihine kadar olan kira bedeli ile 80.-TL bakiye Haziran 2009 kirası toplamı 5180.-TL ve işlemiş faizinin tahsili isteminde bulunmuştur. Ödeme emri borçlulara 21.01.2010 tarihinde tebliğ edilmiş, borçlular yasal sürede 2050.-TL borcu ödediklerini bildirerek bu miktara itiraz etmişler, 3250.-TL borcu kabul ederek taksitle ödeyeceklerini bildirmişlerdir. Kabul ettikleri borç miktarını da icra müdürlüğüne yasal otuz günlük süreden sonra 29.03.2010 tarihinde ödemişlerdir. Borçlular 10.08.2009 tarihinden 20.12.2009 tarihine kadar bankaya hangi aylara ait olduğunu açıklamadan toplam 2050.-TL ödemede bulunmuşlardır. Davacı bu ödemelerin önceki aylara ait olduğunu takip konusu aylara ilişkin olmadığını savunmuştur. Ödeme yapan kiracılar tarafından açıkça ayı belirtilmeyen ödemelerin davacı tarafından önceden ödenmeyen aylar kirasına mahsup edilmesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Öte yandan davalılar tarafından kabul edilen borç miktarı otuz günlük yasal sürede ödenmediğinden temerrüt olgusu da gerçekleşmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar vermek gerekirken yazılı gerekçeyle ret kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 06.10.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.